¿Qué es una I.T.E.?

La inspección técnica de edificios (I.T.E.) es una inspección que han de pasar los edificios (similar a la I.T.V. de los coches) en aquellos ayuntamientos donde haya sido aprobada una Ordenanza Municipal que así lo establezca y lo regule.

Esta inspección sirve para determinar el estado de conservación de la edificación.

 

En el ayuntamiento de Ourense las ITE,s están reguladas por una Ordenanza Municipal, que es la “Ordenanza reguladora del deber de conservación, de la inspección técnica de edificaciones y de la declaración de ruina del Ayuntamiento de Ourense”, con fecha de aprobación de 30 de diciembre de 2010 y con fecha de entrada en vigor de 30 de junio de 2011.

 

En la Ordenanza se especifica que el estado de conservación de la edificación se concretará en el análisis de la seguridad y estabilidad de sus elementos estructurales y constructivos, en el análisis de la estanqueidad frente al agua y en el análisis de la estanqueidad y correcto funcionamiento de la redes de fontanería y saneamiento.

 

Según la referida Ordenanza, están afectados por la obligados de realizar la inspección todos los propietarios (personas físicas o jurídicas) de cualquier tipo de edificación situada en el término municipal de Ourense. En el caso de viviendas o locales integrados en comunidades de propietarios, el deber de realizar la ITE le corresponderá a la propia comunidad.

 

La inspección propiamente dicha ha de ser realizada por un técnico facultativo competente designado por el propietario (o la comunidad de propietarios, de ser el caso). El técnico realizará la inspección para conocer el estado general del edificio y redactará un informe de la inspección realizada. Una copia de dicho informe se presentará en el Colegio Profesional correspondiente y otra copia se presentará en el Registro de Inspección Técnica de la Edificación de la Concejalía de Urbanismo.

 

En su visita o visitas a la edificación, el técnico inspeccionará la estructura, cimentación (cuando sea posible), fachadas interiores, fachadas exteriores, medianeras, cubierta, azoteas, red de fontanería, red de saneamiento y elementos comunes (esto último en el caso de edificaciones en régimen de propiedad horizontal).

 

Calendario de aplicación en Ourense:


- 2013: Edificaciones anteriores a 1910 y/o catalogadas
- 2014: Edificaciones construidas entre 1911 y 1950
- 2015: Edificaciones construidas entre 1951 y 1965
- 2016: Edificaciones construidas entre 1966 y 1975 
- 2017: Edificaciones construidas entre 1976 y 1980 
- 2018: Edificaciones construidas entre 1981 y 1985


A partir de 2019 tendrán que pasarla las edificaciones posteriores a 1986.

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